Inwestycja w Ostródzie J.III Sobieskiego 14 i 16

Biuro Nieruchomości Expert oferuje do sprzedaży unikatową część kompleksu nieruchomości położonych w Ostródzie w obrębie kompleksu Białych Koszar ostatni wolny obszar w centrum Ostródy przy ul. Jana III Sobieskiego 14 i 16 , gmina Ostróda, województwo warmińsko-mazurskie. Nieruchomość składa się z dwóch zabytkowych obiektów pochodzących z lat 20 XX wieku, wpisanych do wojewódzkiego rejestru zabytków. Przez lata budynki stanowiły zaplecze Jednostki Wojskowej, której charakter i styl zostały zachowane i stanowią ogromny walor. Oba budynki objęte były jednym projektem na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku koszarowego byłej Wartowni oraz drugiego obiektu Stajni . Nowy inwestor musi opracować nową dokumentację z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową i uzyskać pozwolenie na budowę oraz decyzję WUOZ - Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków. Pierwszy budynek dawnej Wartowni o powierzchni 75,75m2 , usytuowany na działce nr 154/11 o powierzchni 467m2, został całkowicie odremontowany i oddany do użytku , dziś pełni funkcje biurową, Remont generalny ( w 2014) obejmował wymianę instalacji elektrycznej, instalacji sanitarnej (c.o. z kompaktowym węzłem cieplnym, wentylacji grawitacyjnej, rekuperacji, zimnej i ciepłej wody, kanalizacji sanitarnej), stolarki okiennej, drzwiowej, elewacji i podłóg. Pomieszczenie wyposażono w meble pod wymiar . Druga nieruchomość to budynek w kształcie litery L , dawna Stajnia pochodzący z tego samego okresu o powierzchni 2035m2 z poddaszem, usytuowany na działce 154/12 o powierzchni 4999m2. Projekt drugiego budynku (Stajnia) obejmował podział na trzy lokale. Lokal nr 1 miały być lokalem handlowo - usługowym z zapleczem. Lokal 2 i 3 z przeznaczeniem na działalność hurtowni. Na poziomie +1 miały być biura z częścią socjalną. Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej. Konstrukcja : ściany murowane z cegły ceramicznej,pełnej, stropy na belkach typu Kleina, dachy wielospadowe o konstrukcji drewnianej, pokryte dachówką ceramiczną, schody żelbetowe betonowe posadzki na parterze. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren dla budynków przy ul. Jana III Sobieskiego 14 i 16 oznaczony jest symbolem (2MW) - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz (2U) zabudowa usługowa (w tym administracja ) . Do sprzedaży oferujemy jeszcze kompleks sąsiednich budynków - oferta BS-7441. Całość kompleksu w cenie 17 650 000 zł Lokalizacja Centrum miasta Ostródy. W 2005 roku teren został otwarty dla Miasta, dziś jest ośrodkiem handlu i usług z uzupełniającą funkcją mieszkaniową. Swoją siedzibę mają Urząd Gminy, Sąd Rejonowy, Starostwo Powiatowe, Urząd Pracy. Dokumentacja i rzuty pomieszczeń dostępne w Biurze. Zapraszamy na prezentacje. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo